La demanda de alquiler supera a la compra de viviendas

La demanda que posee el alquiler de vivienda durante los últimos meses ha sido considerablemente superior ante la demanda de compra, de acuerdo a lo especificado en la radiografía del mercado de la vivienda entre el año 2016 y 2017, de acuerdo al informe reportada por la empresa de alquiler allianz. De esta manera se puede decir que un 14% de la población residente en España decidió alquilar un piso o una habitación, mientras que tan solo el 10% ha buscado la compra de una vivienda estable para él y su futura familia, lo que ha significado un considerable aumento en la utilización del seguro impago, quienes aseguran la inversión del arrendador, siendo la compañía de seguro impago alquiler allianz las que poseen mejor reputación dentro del mercado.

Beatriz Toribio fue quien estuvo al frente de la investigación y ha concluido lo siguiente: “poco a poco se está generando un cambio dentro de la tendencia, cada vez es menor la cantidad de personas que piensan que alquilar significa tirar el dinero, sin duda son más los españoles que nos dicen que después de todo lo ocurrido durante la crisis se va a alquilar más y se va a comprar menos”. Bien sea para alquilar o comprar, la demanda siempre se encuentra en mayor cantidad que la oferta, esta es una de las razones que justifican el aumento constante de los precios, sobre todo en el proceso de alquiler.

“El alquiler turístico, evidentemente tiene una gran influencia en los precios, debido a que reduce de manera considerable la oferta dentro del mercado residencial, sin embargo, esta no es la razón principal del porqué se habla de una subida del precio del alquiler vivido en toda España, sobre todo dentro de las grandes ciudades”- comenta Beatriz. Entre los arrendatarios quienes tienen mayor problema al respecto son los jóvenes, “Quienes están iniciando su vida por un lado no son capaces de acceder a la compra de una vivienda, pues no poseen el perfil solvente que se busca en todas las entidades bancarias para así conceder todos los créditos hipotecarios necesarios para una vivienda, pero por otra parte ven que el precio del alquiler se está repuntando a un ritmo que no habíamos observado durante los últimos años, siendo entonces uno de los retos más importantes que posee el sector”- indicó Toribio.

Para que un banco sea capaz de conceder una hipoteca, ellos te piden un contrato fijo, avales y al menos el 20% de ahorro para poder acceder a la compra, sin embargo, muchos consideran que esta condición no es mala ya que evitamos cometer los mismos errores que en el pasado, por ello se debe tomar en cuenta que muchas personas se quedan fuera de esta exigencia y el alquiler es la manera más sencilla que poseen de poder acceder a una vivienda, esperando que el precio de la misma no sea demasiado elevado.

Se ha demostrado que el incremento de los precios del alquiler se producen en España, con una media de un 10% durante el último año, a pesar de todo el cambio de tendencia al menos el 84% de la población española figura como propietaria de una vivienda, mientras que el 16% no posee ningún bien a su nombre. Quienes poseen casas a sus nombres destinan esas viviendas a significar su residencia habitual en un 78%, por su parte el 11% toman sus propiedades como segunda residencia y el 7% lo utiliza como reserva para alquilar.

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